TVA sur les habitations à taux réduit
Taux de TVA réduit de 10% pour les logements à taux réduit C’est un sujet très débattu, mais les exigences sont très claires dans la loi sur la TVA elle-même.
Dans son article 91 un. 2.10º rend très claires les exigences pour le paiement de la taxe de 10%, puisqu’elle établit :
» …….Travaux de reconstruction et de réparation effectués dans des bâtiments ou leurs parties destinées à l’habitation, si les conditions suivantes sont remplies :
- Que le destinataire est une personne physique, qui n’agit pas en tant qu’entrepreneur ou professionnel et utilise le domicile auquel les travaux sont appliqués pour son usage privé. Nonobstant les dispositions de l’alinéa précédent, les exécutions de travaux précitées seront également comprises dans ce nombre, lorsque le bénéficiaire est la communauté de propriétaires.
- Que la construction ou la réhabilitation de l’habitation visée par les travaux ait été achevée au moins deux ans avant le début des travaux.
- Que celui qui exécute les travaux ne fournisse pas le matériel nécessaire à leur exécution ou, le cas échéant, que leur prix n’excède pas 40 % de la base imposable de l’opération.
Il est alors évident que pour l’application TVA réduite de 10% Pour les travaux de construction, il est essentiel que le bien lui-même ait deux ans, que l’apport matériel soit inférieur à 40% et, bien sûr, que le destinataire de l’exécution et de la facture n’agisse pas en tant qu’entrepreneur en tant que personne physique. et ne pas utiliser la maison à des fins de location ou de bail.
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